Renovasyon Planlaması

Bütçe, takvim ve malzeme kararlarını ilk duvar yıkılmadan önce nasıl netleştirirsiniz? Kısa bir kontrol listesi.

Renovasyonun en kritik kararları ilk duvar yıkılmadan önce alınır. Şantiye başladıktan sonra yapılan her değişiklik hem daha pahalı hem daha yavaştır.

Kapsamı yazın

"Mutfağı yenileyelim" bir kapsam değildir. Hangi imalatların dâhil olduğu, hangilerinin olmadığı yazılı olmalı: tesisat değişecek mi, elektrik hattı yenilenecek mi, zemin kaldırılacak mı? Kapsam netleşmeden alınan fiyatlar karşılaştırılabilir değildir.

Bütçeyi üçe ayırın

Görünen imalat, görünmeyen imalat ve pay. Görünmeyen işler — tesisat, yalıtım, zemin hazırlığı — bütçenin genellikle en az üçte birini alır ve fotoğrafta görünmez. Ayrıca eski yapılarda beklenmedik durumlar için ayrılmış bir pay olmadan takvim tutmaz.

Takvimi tersten kurun

Taşınma tarihi belliyse geriye doğru sayın. Malzeme temin süreleri, özellikle ithal ürünlerde, imalattan uzun olabilir. Seçimleri şantiye başlamadan kapatmak en büyük hızlanma kaynağıdır.

Yaşarken tadilat

Aynı evde kalınacaksa toz bariyeri, geçici mutfak ve çalışma saatleri baştan konuşulmalıdır. Bu konuların sonradan gündeme gelmesi, işin kendisinden daha çok gerilim yaratır.

Kontrol listesi

• Kapsam listesi yazılı ve imzalı mı?
• Ruhsat ya da yönetim izni gerekiyor mu?
• Malzeme seçimleri kapandı mı?
• Ödeme planı imalat aşamalarına bağlı mı?
• Beklenmedik durumlar için pay ayrıldı mı?

Bu beş maddeyi kapatan bir renovasyon, sürprizlerin çoğunu baştan eler.